Quand vient le temps de choisir un nid douillet pour soi, pour sa famille ou avec un conjoint, acheter ou louer une propriété est l’une des premières questions soulevées.
En effet, plusieurs facteurs entrent en jeu dans cette décision et il peut être étourdissant, voire même angoissant, de déterminer laquelle de ces deux options serait la meilleure en fonction de nos besoins et de nos objectifs de vie.
Afin de vous aider dans votre réflexion, voici un résumé des avantages et inconvénients à considérer pour chacune de ces options.
ACHETER
Avantages
- Acheter une maison signifie avoir un chez-soi qui corresponde à ses goûts, à ses besoins et à son style de vie.
- Apporte pour plusieurs un sentiment de fierté et d’appartenance.
- Posséder une maison c’est aussi avoir la liberté d’apporter des changements, de rénover et d’améliorer son environnement, intérieur et extérieur, à sa guise.
- Acheter une propriété est un investissement stable qui rapporte à long terme.
- Une hypothèque est une forme d’obligation d’épargne, puisque les paiements participent à constituer un capital récupérable au moment de la vente.
- Une maison prend généralement de la valeur avec les années.
- Posséder un bien immobilier est aussi une manière de se protéger contre les hausses de loyer, qui sont inévitables.
- Avec les crédits d’impôt pour achat d’une première habitation et le régime d’accession à la propriété, les avantages financiers offerts aux premiers acheteurs sont nombreux.
- Une maison est aussi un gage de stabilité; comme les loyers n’augmenteront pas et que vous ne pouvez pas vous faire expulser, vous aurez la tranquillité d’esprit de ne pas devoir déménager chaque année.
- Lorsqu’on compte s’établir pour une longue période, l’achat est nettement plus avantageux au niveau économique.
Inconvénients
- De manière générale, l’achat d’une maison ou d’un condominium implique plus de coûts et de dépenses.
- Posséder une propriété exige plus de responsabilités, comme l’entretien intérieur et extérieur, les réparations, les rénovations, etc.
LOUER
Avantages
- Louer un logement ou un condominium est un engagement à court terme, puisque la durée d’un bail est généralement d’un an. Alors, si vous êtes du genre à de pas avoir d’attache ou que votre mode de vie ou votre situation d’emploi est instable, il peut être préférable d’opter pour la location avant d’acheter.
- La location requiert moins de responsabilités et de coûts d’entretien, puisque les réparations et les rénovations sont à la charge du propriétaire.
- En louant, on n’a pas à se soucier des taxes municipales et scolaires, des assurances habitation, et autres frais liés à la possession d’un bien immobilier.
Inconvénients
- Les personnes en logement doivent penser à épargner autrement, puisque les dépenses qu’ils ont chaque mois pour se loger sont irrécupérables.
- Vous aurez moins de libertés pour rendre votre lieu de vie à votre image.
- Il y a possibilité de hausses de loyer chaque année.
- Vivre en logement peut apporter différentes nuisances, telles que le risque de tomber sur des locataires ou colocataires désagréables et bruyants ou encore sur un propriétaire irresponsable et peu à l’écoute de vos besoins.
- Vous n’aurez peut-être pas à votre disposition toutes les installations souhaitées (ex : laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, balcon ou cour extérieure, etc.).
- Les logements à louer se font de plus en plus rares, surtout dans les grands centres. Trouver un appartement qui corresponde à ses besoins peut-être alors très difficile.
Tout compte fait, acheter ou louer une propriété comporte à la fois avantages et inconvénients. L’important, est de considérer chacun de vos besoins et de vos objectifs de vie.
Si vous êtes du genre aventurier et nomade et que vous changez de logis comme vous changez de chemise, la location sera probablement votre meilleure option. Par contre, si vous prônez la stabilité et que vous préférez vivre dans un lieu à votre image, alors l’achat d’une maison vous conviendra mieux.
Et malgré ces deux exemples, l’élément central à considérer est votre situation financière. D’après Charles Quirion, conseiller en sécurité financière partenaire de la Financière Sun Life, dans un article du Journal de Montréal, les dépenses liées à votre logement ne doivent pas dépasser 30 % de votre revenu brut. Il est donc primordial de faire un budget selon votre capacité financière.
Finalement, afin de vous aider, vous pouvez toujours compter sur les services d’un conseiller financier qui saura vous guider dans vos démarches.
Et n’oubliez pas, l’achat d’une propriété constitue probablement la dépense la plus importante de votre vie. Il ne faut donc pas prendre cette étape à la légère. Informez-vous auprès d’un courtier immobilier RE/MAX bonjour afin d’y voir plus clair!