5 facteurs qui favorisent notre région en cette période de crise
Alors qu’on commence à assouplir les mesures liées à la crise de la COVID-19, on commence à voir quelques articles qui prétendent que le marché immobilier encaissera un coup dur. Mais doit-on réellement s’inquiéter?
La vérité, c’est que les enjeux des Laurentides n’ont rien à voir avec ceux des autres provinces canadiennes, et même du reste du Québec. Notre réalité n’est pas celle de Montréal, encore moins de Toronto ou de Vancouver. Au contraire, sur le marché immobilier, on remarque un réel engouement pour les Laurentides!
Du Nord de Laval jusqu’à Mont-Tremblant, le territoire a vu sa popularité grimper d’un cran. Il faut dire qu’avant même la crise, la région administrative des Laurentides voyait déjà sa population augmenter drastiquement. Elle est d’ailleurs toujours classée numéro 1 en terme de croissance pour les prochaines années et c’est loin de s’arrêter.
L’exode des grands centres s’accélère
Après avoir passé le printemps confinés entre les quatre murs de leur foyer, nombreuses sont les familles qui ont décidé de s’établir dans les Laurentides à temps plein.
Si l’idée germait déjà dans bien des esprits, la crise de la COVID n’a fait que rendre ce désir encore plus pressant. C’est vrai, car le confinement est définitivement moins agréable lorsque notre seul accès sécuritaire à l’extérieur consiste en un minuscule balcon du haut d’une tour à condominiums. Le besoin se fait donc sentir de quitter la métropole et son centre-ville bondé. L’envie d’une maison loin de la pollution, offrant de grands espaces avec la nature à proximité, n’a jamais été aussi criant que chez ces acheteurs marqués par le confinement.
Le télétravail : plus qu’une simple tendance
Le confinement a forcé pratiquement toutes les entreprises à revoir leurs façons de faire. Si bien qu’en s’adaptant à travailler à distance, les dirigeants réalisent que l’efficacité de leurs employés ne dépend pas de leur lieu de travail. Dans plusieurs cas, le travail à distance a également eu un impact favorable sur la productivité.
Ainsi, bien que l’option du télétravail était déjà en essor auprès de la plupart des grandes entreprises depuis plusieurs années, il n’a jamais touché autant de gens que depuis ce printemps. Il faut aussi dire que, maintenant qu’on y a goûté, nombreux seront ceux qui voudront conserver cette flexibilité après la crise.
Avec l’option du télétravail, vivre à Montréal devient moins pertinent. La crise nous a d’ailleurs forcé à repenser à nos valeurs, à notre mode de vie. Une idée a alors tranquillement fait son chemin, celle de s’installer dans les Laurentides pour une vie plus douce. En plus des coûts d’acquisition beaucoup moins élevés, un bureau avec vue sur la forêt, ça fait définitivement rêver.
Taux d’intérêt : une baisse historique
L’un des avantages les plus convaincants lié au contexte actuel est celui de la baisse des taux d’intérêts. En effet, le taux directeur étant historiquement bas, c’est le moment rêvé de signer une nouvelle hypothèque et de s’assurer de paiements plus bas qu’à l’ordinaire et d’un remboursement de capital plus élevé qu’à l’habitude.
Ceux qui cherchent à changer de décor devraient ainsi profiter de l’opportunité exceptionnelle afin de mettre leur propriété en vente, car le marché immobilier leur sera tout à fait profitable ; puisque l'offre reste faible pour le moment, la plupart des propriétés de la région se vendent en surenchère!
Une retraite anticipée pour certains travailleurs
Face à la crise de la COVID-19, certaines compagnies ont dû réduire le nombre d’employés à leur service. Elles sont plusieurs à avoir offert des compensations à leurs employés plus âgés. Ainsi, plusieurs dizaines de milliers de Québécois ont devancé leur retraite. Quelques travailleurs ont aussi souhaité quitter plus tôt que prévu, question de profiter pleinement de la vie dès maintenant.
Avec cette nouvelle réalité, nombreux sont les nouveaux retraités qui repensent leur milieu de vie. Ceux-ci sont propices à rechercher un nouveau logement plus calme, plus près de la nature… des avantages que les Laurentides peuvent offrir! Ceux qui n’étaient pas des acheteurs potentiels avant la crise viennent donc s’ajouter à la demande.
Héritages et divorces : le côté sombre de la hausse
La crise a malheureusement eu des répercussions beaucoup moins positives qu’une retraite anticipée. On estime qu’environ 5 000 personnes auraient hérité plus rapidement que prévu, suite à la perte d’un proche depuis le début de la pandémie.
Ce n’est là pas une bonne nouvelle, toutefois il reste que l’impact sur l’immobilier est réel ; un héritage est très souvent réinvesti dans une maison, une résidence secondaire, un chalet... Ces acheteurs sont donc arrivés de façon prématurée sur le marché.
De plus, on ne peut ignorer l’impact qu’a eu le confinement sur la vie de couple. Une augmentation des séparations et divorces est à prévoir… et donc, par le fait même, une augmentation des relocalisations.
En conclusion, tout porte à croire que la région des Laurentides ressortira non seulement indemne, mais même gagnante de la situation immobilière actuelle. Les offres d’achat n’ont jamais été aussi nombreuses et les dates d’occupation, aussi rapides. Face au coût de la vie assez exorbitant des grands centres, une solution s’impose : l’exode vers le Nord! Profitez dès maintenant de cette occasion en or.